Passos para um financiamento seguro:
Primeiro: procure realizar a analise de seu cadastro previamente junto ao agente finaceiro. A Caixa poderá fazer a analise de sua capacidade econômica financeira rapidamente, basta você pagar a taxa de cadastro e apresentar os documentos necessários;
para melhor orientação faça uma simulação de seu financiamento através do link: simulação de financiamento caixa.
DOCUMENTAÇÃO EXIGIDA DO COMPRADOR:
1 - Cópia da Carteira de Identidade e Cpf, (do casal se for o caso).
2 - Certidão de Casamento (para casados) ou nascimento (para solteiros) atualizado.
3 - Treis últimos contra-cheque ou recibo de salário.
4 - Declaração de Imposto de Renda (última).
5 - Despesas dos três últimos mêses (cartão de crédito, água, luz, iptu, condomínio, plano de saúde, mensalidade escolar). Essas despesas poderão ser colocadas na ficha de cadastro.
A Caixa Sugere: Recibo de condomínio ou aluguel ou de escola ou Contrato de locação registrado ou contas de água, luz, telefone ou gás; Extrato de conta bancária ou declaração de instituição financeira ou fatura de cartão de crédito ou contracheque ou comprovante de rendimentos mensal ou Carteira de Trabalho - folhas da identificação civil e do contrato de trabalho ou declaração do empregador - com endereço e telefone da empresa.
6 - Se for empresário, micro-empresário, comerciante, levar documentação da empresa (contrato social, declaração de imposto de renda).
7 - Se for usar o FGTS levar a carteira de trabalho com o cartão do pis.
8 - Certidão Negativa da Receita Federal.
9 - Preencher os formulários, imprimir e assinar.
FORMULÁRIOS PARA O FINANCIAMENTO
1 - Ficha de Cadastro Pessoa Física (uma para cada pessoa - marido e mulher).
2 - Ficha de Pesquisa Cadastral.
3 - Declaração negativa de Propriedade.
4 - Declaração do Empregador (fgts)
5 - Declaração de Isenção de Imposto de Renda (caso seja isento).
6 - Solicitação de Movimentação de Conta FGTS (caso utilize fgts).
7 - Opção de Compra e Venda (assinada pelo vendedor e comprador).
8 - Documentos Para o Financiamento.
Segundo: solicite ao vendedor os documentos necessários para a realização do cadastro, a Caixa irá verificar se o vendedor possue idoneidade cadastral (spc, serasa, receita entre outros).
DOCUMENTAÇÃO EXIGIDA DOS VENDEDORES:
1 - Cópia da Carteira de Identidade e Cpf, (do casal se for o caso).
2 - Certidão de Casamento (para casados) ou nascimento (para solteiros) atualizado.
3 - Comprovante de Endereços (água, luz, etc).
DOCUMENTAÇÃO EXIGIDA DO IMÓVEL:
1 - Cópia da Matrícula Atualizada do Imóvel.
2 - Certidão Negativa de Ônus Reais com Ações.
4 - Cópia da Última Guia de Iptu.
